肃宁某大厦项目在建工程被拍卖！起拍价：4870万元

河北省肃宁县人民法院

拍卖公告

来源：人民法院诉讼资产网

河北省肃宁县人民法院将于2021年12月09日10时至2021年12月10日10时起至（延时除外）在人民法院诉讼资产网网络司法拍卖会平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一 、标的物信息

肃宁县肃尚路（现为状元大道）西侧、北绕城路（现为星海西路）南侧的润妍电子商务大厦项目的开建工程（含其分摊的国有土地使用权）房地产，土地用途为商服用地，面积为 23506.56 平方米，地上、地下建筑物以现状不尽相同，用于期限为 2016 年12 月 23 日起 至2056 年 12 月 22 日止（参见评估报告）。

评估价：14583万元

承债：9713万元

起拍价：4870万元

保证金：900万元

调高幅度：50万元

特别提示：

拍卖成交后买受人未在规定期限内交付拍卖成交款的、未与河北省肃宁县惠妍项目信访事项工作专班签定完成先前项目工程协议的、未在规定时间内交纳先前工程款的，视作违约，将依法处理，法院可裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参与竞买，原买受人交纳的保证金未予退还。

二、竞买人条件

与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请注目本次拍卖活动的整个过程。

竞买人应该具备几乎民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当不具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应该满足限制、出租汽车政策的条件要求。

因不符合条件参与竞买的，自行承担适当的法律责任。

竞买人应具备合法的房地产开发资质，有充裕资金能确保完成后续各项工作,应该不具备《标的物情况说明》中对买受人要求的条件。

三、咨询、展出看样的时间与方式

本院已委托河北好拍电影网络科技有限公司帮助本院共同办理咨询、看样等相关拍卖会辅助工作。

四、竞价规则

本次拍卖活动设置延时开价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人开价，将自动延迟5分钟。竞买人的开价时间以进入网络司法拍卖会平台服务系统的时间为准。

本次拍卖会活动是另设保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人甄选且开价不高于起拍价，方可成交价。

竞买人一经应价，不能退回。竞价完结时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者沦为买受人。

五、特别提醒

拍卖资料中对标的物所作的解释和提供的视频资料图片等，专供竞买人参考，不包含对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，人民法院不能保证标的物真伪或者品质，不分担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行分担相关责任。外观，结构、固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记不尽相同，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价价格。未咨询及实地看样的竞买人视作对本标的物现状接纳，竞买人请求慎重决定竞买行为，竞买人一旦参予竞买，即视为已完全了解并拒绝接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

润妍电子商务大厦项目公寓A座16-21层为超建工程，县政府自发布本公告后启动调规。

有意者请求亲自到标的物所在地相关部门详细咨询出租汽车、过户等涉及政策，产权过户由买受人自行解决。

因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价款相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请求竞买人根据自身情况自由选择银行。

六、税费及承担方式

办理产权登记过程中须要交纳的税、费、金等，依照涉及法律、行政法规的规定分担主体的，由适当主体承担。如河北惠妍电子商务有限公司不能交纳，暂由买受方垫付。过户时，本院向有关注册机关出具相关法律手续，不负责获取其他单据或凭证，包括与纳税涉及的票据和单据。以上相关过户税费等费用，请求竞买人自行向相关部门核实。

标的物有可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未具体缴费义务的费用由买受人承担。

七、权属异议

对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前七日与本院联系。

八、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日向法院递交合法有效的证明，经法院确认后方可取得优先购买权，参予竞买，逾期不递交的，视作退出享有优先购买权。

九、拍卖款项缴纳方式及账户

拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过网络司法拍卖会平台登记报名并缴纳相应的保证金；拍卖会完结后，买受人所支付的保证金自动转入法院指定账户充抵部分价款。买受人在2021年12月17日17时前付清成交价余款至本院指定账户（买受人须以本单位名义将尾款汇入该账户）：

开户名：肃宁县人民法院执行款专户

开户行名称：中国建设银行肃宁支行

买受人付清成交价余款后所持缴付凭证及有效地身份证件（营业执照和法定代表人或负责人身份证原件及复印件、委托申请等）到河北省肃宁县人民法院签订《网络司法拍卖成交确认书》。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的物情况说明》。

此公告同步在淘宝网、人民法院诉讼资产网、京东网、中国拍卖会行业协会网、公拍网、北京产权交易所公布。

河北省肃宁县人民法院

二〇二一年十一月八日

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